Umístění

Obec Bohutín leží na hlavním tahu z Příbrami na Rožmitál pod Třemšínem a dále směr Plzeň. Je to obec s bohatou hornickou historií a považuje se za jednu ze vstupních bran do Příbramské části Brd - spousta cyklistů a turistů má místní "Občerstvovací stanici na hřišti" jako hlavní bod své trasy.

Pozemky leží v jihozápadní části obce při hlavní silnici 1/18. Ta je sice v současnosti velmi frekventovaná, nicméně se velmi přibližuje termín výstavby Jihovýchodního příbramského obchvatu, který je pro obec zásadní úpravou pro dojíždění do Příbrami a který svede téměř veškerou transitní dopravu mimo obec. 

Výstavba se plánuje na rok 2026 a zprovoznění obchvatu je dle investora předpokládáno v letech 2028-2029.

Jeden nebo dva domy

Jedná se o území tzv. "smíšené obytné venkovské", na kterém lze dle územního plánu stavět domy:

- o 1 nadzemním podlaží a obytném podkroví s maximální výškou 10m a výškou římsy max 7m od rostlého terénu.
- koeficient zastavění hlavní stavbou je max 0,4 a nezpevněných ploch min 0,5.
- pro novou zástavbu či přestavbu stávajících objektů platí podmínka použití pouze sedlových střech se sklonem min. 40st. pro hlavní objekt. U objektů vedlejších či částí objektů hlavních se připouští i plochá střecha

Podél východního okraje pozemku prochází vodoteč z cca 100m vzdáleného rybníku, která lze v případě potřeby využít v rámci architektonického řešení zahrady, případně zatrubnit do země (zde nutné stavební povolení se souhlasem ŽP).

V přípravě je projektová dokumentace na přípojku elektra, voda ze studny / vrtu (aktuálně se řeší rozšíření řádu), kanalizace dle plánovaného projektu obce.

Další informace z územního plánu naleznete v galerii, případně volejte makléře.

Územní plán