Umístění

Obec Bohutín leží na hlavním tahu z Příbrami na Rožmitál pod Třemšínem a dále směr Plzeň. Je to obec s bohatou hornickou historií a považuje se za jednu ze vstupních bran do Příbramské části Brd - spousta cyklistů a turistů má místní "Občerstvovací stanici na hřišti" jako hlavní bod své trasy.

Dům leží v jihozápadní části obce při hlavní silnici 1/18. Ta je sice v současnosti velmi frekventovaná, nicméně se velmi přibližuje termín výstavby Jihovýchodního Příbramského obchovatu, který je pro obec zásadní úpravou pro dojíždění do Příbrami a který svede téměř veškerou transitní dopravu mimo obec. 

Výstavba se plánuje na rok 2026 a zprovoznění obchvatu je dle investora předpokládáno v letech 2028-2029.

Vícegenerační uspořádání

Dům má 2 klasická a 1 podkrovní podlaží. Současní majitelé tak využili jeho plného potenciálu pro svoji velkou rodinu. 

1. byt se nachází v přízemí domu a je o dispozici 2+1. Po vstupu hlavními dveřmi ze zahrady vejdete do velkého obývacího pokoje (takový trochu americký styl uspořádání). Na tento pokoj navazuje vpředu kuchyně s jídelním koutem. Z pravé strany pak navazuje ložnice, samostatná koupelna s toaletou, vstup do kotelny a místnost využívaná jako skládek. Schodiště nás zavede do mezipatra, které spojuje tuto jednotku s dalším bytem a se zádveřím.

2. byt se nachází v 1. patře domu. Dostanete se sem samostatný vchodem z jižní strany domu. Dispozičně se jedná o velký byt 3+kk, kdy po pravé straně je dětský pokoj a ložnice, z levé strany od schodiště koupelna s výřivkou, toaletou a srpchovým koutem a dále pak velká jídelna s navazující kuchyní. Zde jsou vyvedeny povedené štuky. Z této jídelny a sousední ložnice máte vstup na obrovskou krytou terasu (cca 45m2). K průchodu slouží velká francouzská okna. Terasa je po celé délce zastřešená a směřuje na severovýchod s výhledem na pozemek. 

3. byt, resp podkrovní pokoje byly dokončené v dubnu 2026 a nabízí 3 podkrovní pokoje a jeden velký obývací pokoj. Dále je na chodbě místnost s přípravou pro menší koupelnu či toaletu. Po případných dalších drobných úpravách, lze prostor využívat jako samostatný byt.

V celém domě se nese řemeslná šikovnost majitele, od kvalitních sádrových štuků a stěrek, přes různé SDK podhledy.

Technické řešení

Zatím to tak nevypadá, ale jakmile se dům oblékne do zateplení, nové fasády a nové střešní krytiny, bude to opravdu velkorysé bydlení.

Okna jsou v celém domě plastová 2 skla, v místnostech, které směřují k silnici a na terasu jsou speciální protihluková 3-skla. Elektřina je v celém domě v mědi, voda v plastu. V koupelnách jsou použité velkoformátové obklady s mramorovým vzorem, různé okrasné ornamenty na světlech utvářejí ojedinělou atmosféru.

Topení zajišťuje kotel na tuhá paliva s násypkou na uhlí. Rozvádí teplo do všech radiátorů, v přízemním bytě navíc teplovodně do podlah a koupelen.

Voda je z vlastní kopané studny, odpady zatím do jímky. Obec má v přípravě projekt na další vodovodní řád a přípojky kanalizací.

Videoprohlídka

Fotogalerie